




Maison à vendre
360 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 100 m²
Maison de campagne atypique
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne de 161 m², un écrin de calme et de verdure. Construite en 1970, cette propriété de plain-pied conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne, pour un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Composée de 5 pièces dont 3 chambres, elle offre de beaux volumes et une luminosité agréable, idéale pour accueillir une famille ou créer un espace de vie spacieux et convivial. Partiellement meublée, elle permet une installation rapide tout en laissant libre cours à votre décoration personnelle.
La cuisine aménagée avec coin repas séduira les amateurs de gastronomie. La salle de bains et la salle d’eau, ainsi que les menuiseries bois/aluminium à double vitrage, assurent un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin arboré, une grande terrasse ensoleillée et une piscine invitent à la détente. Sur un terrain généreux de 2 100 m², petits et grands profiteront d’un espace idéal pour se ressourcer, jouer ou recevoir. Stationnement intérieur pour 1 à 2 véhicules et extérieur pour 4 véhicules complètent les atouts pratiques.
La maison dispose également d’une cave, d’un grenier et d’un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement futur.
Une opportunité rare pour qui rêve de nature, d’espace et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette propriété unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresÉquipements domotiques
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationChampvans-les-Moulins 25170
- RéférenceVM276


Détail des pièces
- salon / sejour30 m²
- cuisine /coin repas15 m²
- couloir d'entrée9 m²
- couloir chambre avec placard10 m²
- chambre 111 m²
- chambre 213 m²
- chambre 3 avec salle d'eau15 m²
- buanderie4 m²
- salle de bains6 m²
- wc3 m²
- mezzanine13 m²
- véranda20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI06052022000000130

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